Ansjovislaan 224

4617 AT Bergen op Zoom

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Soort
Portiekwoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
119 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
A
Bouwjaar
2008

Beschreibung

Rost, Raum und Aussicht… Willkommen in der Ansjovislaan 224 in Bergen op Zoom! Diese wundervoll hellen Wohnung liegt an einer wunderschönen, ruhigen Lage am Wasser und bietet alles, was Sie suchen: Komfort, Atmosphäre und eine freie Aussicht, von der Sie jeden Tag wieder begeistert sind. Mit einer modernen Ausstattung, einem Energieetikett A und einem eigenen Parkplatz ist dies ein Ort, an dem Sie gerne wohnen möchten. Mit zwei großen Schlafzimmern ist dies die ideale Wohnung für Lebensfreunde.
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Vorspeise
Sie betreten einen ordentlichen Vestibül mit Platz für eine Garderobe und Zugang zum Badezimmer. Von hier aus haben Sie einen angenehmen Durchgang in Richtung Wohnbereich, was sofort ein offenes und einladendes Gefühl vermittelt.

Wohnen & Kochen
Sobald man den Wohnraum betritt, fällt auf: Licht, Raum und ein wundervolles Ausblick. Der stilvolle Fischgrätenboden und die großen Fensterfronten an mehreren Seiten sorgen für eine warme, aber zugleich frische Ausstrahlung. Der freie Blick auf Grün und Wasser bringt Ruhe ins Haus und macht dies wirklich zu einem schönen Ort, um nach Hause zu kommen.
Die offene Küche bildet das Herz des Zuhauses. Die blaue Farbgestaltung macht sie zu einem echten Hingucker und mit dem gemütlichen Barbereich ist es der perfekte Ort, um zusammen zu sein, während gekocht wird.

Schlafen, Träumen & Duschen
Über den verlängerten Flur gelangst du zu den beiden geräumigen Schlafzimmern. Beide Zimmer sind ordentlich ausgestattet und mit einem durchgehenden Parkettboden versehen, was zu einer schönen Einheit in der Wohnung beiträgt.
Die Badezimmer ist groß und vollständig ausgestattet mit einem Doppelspindel, Toilette, Dusche und Badezimmerkabine. Alles ist ordentlich gewartet und sofort zur Nutzung bereit. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich eine praktische Extra-Raum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Sonnen & Genießen
Von der Wohnzimmer aus betretst du das Balkon. Hier erstellst du ganz einfach eine schöne Sitzgelegenheit, von der aus du in Ruhe den Blick auf Grün und Wasser genießen kannst. Ein wundervoller Ort, um für einen Moment der Tagesspannung zu entfliehen.

Umfeld und Einrichtungen
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und angenehmen Viertel in Bergen op Zoom, mit allen täglichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Denken Sie an Geschäfte, Schulen und Ausfallstraßen, während Sie zu Hause in einer ruhigen Wohnumgebung am Wasser genießen.

Stimmung und Zielgruppe
Die Wohnung atmet einen modernen, ruhigen und gepflegten Charakter. Dank der praktischen Grundrissgestaltung und dem hohen Ausbaustand ist dies eine perfekte Wohnung für Singles, Paare oder jede Person, die bequem und sorgenfrei in einer schönen Lage wohnen möchte.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 489.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 328 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 328 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekwoning, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Soort dak Plat dak
Energielabel A
Energielabel registratie 16-03-2023
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Vaillant combiketel gas gestookt uit 2007 (eigendom)
Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 391 m³
Externe bergruimte 21 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Ligging Aan water
Balkon / dakterras Balkon
Tuin Geen tuin
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein

Locatie en Zonnegrenzen

Ansjovislaan 224, Bergen op Zoom

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Bergen op Zoom

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis A

Energietagmenteil: 16-03-2023

Jahres-Stromverbrauch

2150 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

Gaskonsum pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 500.630

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.21% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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