Wohneinheitenfläche
Um 119 m²
Inhalt
Um 391 m³
Baujahr
Baujahr 2008
Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)

Ansjovislaan 224

4617 AT, Bergen op Zoom (Noord-Brabant)

Rust, ruimte én uitzicht… welkom aan de Ansjovislaan 224 in Bergen op Zoom! Deze heerlijk lichte woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan het water en biedt alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een vrij uitzicht waar je elke dag weer van geniet. Met een moderne afwerking, energielabel A en een eigen parkeerplaats is dit een plek waar je zó in wilt trekken. Met twee ruime slaapkamers is dit de ideale woning voor levensgenieters.
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Vorspeise
Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet. Vanuit hier heb je een prettige doorloop richting de leefruimte, wat direct zorgt voor een open en uitnodigend gevoel.

Wonen & Koken
Zodra je de leefruimte binnenstapt, valt het meteen op: licht, ruimte en een prachtig uitzicht. De stijlvolle visgraatvloer en de grote raampartijen aan meerdere zijdes zorgen voor een warme, maar tegelijkertijd frisse uitstraling. Het vrije zicht op groen en water brengt rust in huis en maakt dit echt een fijne plek om thuis te komen.
De open keuken vormt het hart van de woning. De blauwe kleurstelling maakt het een echte eyecatcher en met het gezellige barretje is het dé plek om samen te komen terwijl er gekookt wordt.

Slapen, Dromen & Douchen
Via de verlengde hal bereik je de twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een doorgelegde parketvloer, wat zorgt voor een mooie eenheid in de woning.
De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, toilet, douche en een badkamerkast. Alles is netjes onderhouden en direct klaar voor gebruik. Tegenover de badkamer bevindt zich een praktische extra ruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Zonnen & Genieten
Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier creëer je eenvoudig een fijne zitplek waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op groen en water. Een heerlijke plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag.

Umfeld und Einrichtungen
De woning ligt in een rustige en prettige wijk in Bergen op Zoom, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen en uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van een serene woonomgeving aan het water.

Stimmung und Zielgruppe
De woning ademt een moderne, rustige en verzorgde sfeer. Dankzij de praktische indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een perfecte woning voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen op een mooie locatie.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
489.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 328 p/m

Bau

Gegenstandsart
Teilliegenschaft, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
2008
Dachart
Flachdach

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
119 m²
Inhalt
391 m³
Außenbereich
21 m²
Gebäudebezogene Freifläche
13 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
3 Räume (2 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Toilette, Dusche, Doppelspülbecken, Spüleinrichtung
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
A
Energietag-Register
16-03-2023
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant kombikessel Gas gebraucht aus 2007 (Eigentum)

Außenraum

Lage
Am Wasser
Balkon / Dachterras
Balkon
Garten
Kein Garten

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 328 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Bergen op Zoom

Energietag der Wohnung

Energielabel A

Energietagmenteil: 16-03-2023

Jahres-Stromverbrauch

2150 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

Gaskonsum pro Jahr

680 m³

(Durchschnitt Wohnung in Bergen op Zoom)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,78% - Centraal Beheer - NHG


3,04% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,29% - Centraal Beheer - NHG


3,52% - Centraal Beheer - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,41% - Centraal Beheer - NHG


3,7% - Argenta - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 22-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Gesamtbevölkerungszahl
7540 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
34%
65 und älter
20%

Haushalte von Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
35%
Haushalte ohne Kinder
60%

Haushalte von Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Haushalte mit einem Kind
6%
Haushalte mit mehreren Kindern
34%
Haushalte mit Kindern
40%

Wohnungen in Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
36%

Wohnungen in Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
58%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
5%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 286.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Bergen op Zoom

Zahlen für Postleitzahl-Region 4617

Adressen pro Quadratkilometer
1135
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4617 Gemeente kaart bergen op zoom

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